购买商铺，作为一种有效的投资手段，一直以来都为广大投资者所关注。在众多的商铺中，位于昆明三市街商圈的倾城名店，一面市就得到了市场热捧。李女士是一家外资企业的财务主管，经过十几年来的打拼和自己的先生拥有了近50万的积蓄。思来想去，他们选择了投资商铺。一般来讲，投资商铺比住宅的收益要高2—3倍左右，比存款的收益要高8—10倍。而且，商铺投资的风险相对较小，如果没有租出去，也可以自己创业经营。李女士和自己的先生经过认真的对比，选择了倾城名店来进行投资，他们算了一笔账：1、三市街是昆明市公认的商业中心，这里的租金价格每月大概在400—600元/平方米左右，自己用50万在倾城名店投资一个近20平方米的商铺每个月最少能收取8000元左右的租金，这样一年下来就能有大约近10万元的收益，5、6年就能收回自己所投入的资金，之后就只是“坐地收钱”了；2、随着昆明二环拆迁、新城改造的进行，大批商铺退市，这样一来就会造成大批商家寻找新的商铺，这个时候投资商铺时机也比较成熟。从李女士投资倾城名店的理由来看，她的确是经过深思熟虑的。商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件，会随着商圈的发展成熟不断升值，租金稳步增长。投资商铺，首先要分析城市的商业中心分布和发展情况。交通便利的成熟地段由于扎堆效应明显，人气旺盛，辐射力强，影响力广，占据城市零售市场的主要份额，是商家开店经营的首选场所，也是投资者获取理想回报的首选机会。身处三市街商圈，倾城名店地段优势不言而喻。业态配比是否适用直接影响其未来的发展。什么样的业态适合进商业街或商业中心，贝博体育各种业态的数量如何确定，商场中一层摆什么，二层摆什么，贝博体育都是有商业规律的。遵循一定的商业规律，才可以避免资源浪费。1楼：精品、服饰、化妆品、珠宝、高档钟表、饰品、眼镜、咖啡吧、雪茄名酒。2楼：休闲服、礼品、手袋、饰品、鞋、。3楼：流行服装、鞋、手袋、美发、礼品。4楼：家居用品、孕童产品、女性用品、生活情趣产品、家庭科技产品。5楼休闲会所、展厅、影音及图书SPA、艺术展示创作中心、KTV。投资，第一要素是高回报。只有高端项目所带来的无法超越的高收益表现，才能得到高端客户的高度认同。高回报，来源于高升值及高租金，前者，受市场影响；后者，项目硬件及品质占主导作用。作为2006昆明中心区年度现铺项目的倾城名店，提出做国际商业旺地典范物业的宣言，不仅与政府对三市街商圈的远景规划不谋而合，更以“国际休闲时尚主题商场”的商业定位以及国际标准的硬件设施，集购物、旅游、休闲、餐饮、娱乐、文化、艺术欣赏等高级市场功能于一身，将引领三市街商业形态的全面升级。对商铺投资者而言，只有深刻解读城市发展的空间走向，才能在适宜的时机进入特定的区域，以较低的成本获得较高的升值收益。五华区政府历来都重视三市街的发展，致力于城市中心商务区的打造。三市街已经非常繁华但也期待着新的商业形态出现。因此，三市街商圈商铺价格仍有较大的升值潜力，现在购买仍可获得较高的升值收益。